Инвестиции на начальном этапе строительства

Приобретение недвижимости на правах дольщика – это выгодно хотя бы тем, что по условиям проекта предлагаются выгодные расценки.

Инвестиции на начальном этапе строительства – это выгодно и безопасно, если обеспечением финансово-правовой защиты занимаются специалисты нашей Корпорации.

Известно, что даже самые крупные инвесторы долевого строительства желают получить «железные» гарантии безопасности вложений без значительных дополнительных затрат. Это может гарантировать только сочетание следующих факторов:

• Выбор достойного застройщика, обладающего достаточным опытом и ресурсами для осуществления запланированного проекта.
• Страхование любых рисков участников долевого строительства.

Наша компания – это надежный и проверенный игрок на рынке страховых услуг, обеспечивающий стабильность и безопасность инвестиций дольщиков от подписания договора до получения жилищного сертификата.

Участник долевого строительства: основные преимущества дольщиков

Вы, как инвестор строительных работ имеете право рассчитывать на своевременное получение жилищного сертификата без повышения оговоренной стоимости. Но также каждый участник долевого строительства обязан своевременно и в полном объеме вносить оплату, что оговаривается договором.

Наша компания является буфером между инвестором и застройщиком, обеспечивая надлежащий уровень защиты финансовых вложений.

Считается, что каждый участник долевого строительства делает правильный выбор, инвестируя на ранних этапах, что объясняется высоким уровнем доходности на фоне незначительных рисков. Особым фактором является то, что недвижимость – это один из самых надежных активов в нашей стране, да и по всему миру.

Факторы, влияющие на успешность инвестиций участника долевого строительства:

• Местоположение объекта недвижимости.

Важен не только город или удаленность объекта от Москвы, но и район, развитие инфраструктуры, объектов торговли и сервиса. Немаловажными факторами являются наличие образовательных учреждений (детские сады, школы, университеты).

Стоит отметить, что участник долевого строительства желает проживать в спокойном районе, с высоким качеством озеленения, с тихими и культурными соседями.

• Строительная инфраструктура.

От качества строительных материалов, коммуникаций и планировки зависит комфорт проживания участника долевой программы. Также этот фактор влияет на продолжительность эффективной эксплуатации строения до капитального ремонта, что является немаловажным фактором экономии средств в период проживания.

• Современное техническое оснащение.

Участник долевого строительства желает проживать в комфортных условиях, чтобы его окружали технически исправные устройства, механизмы и коммуникации. Это касается систем вентиляции, телекоммуникационных каналов, лифтов и многого другого, что является отличным подспорьем в повседневной жизни человека.

По сочетанию этих факторов особое преимущество для участников долевого строительства имеют жилые комплексы с полностью развернутой инфраструктурой.

В этом случае все, что необходимо для жизни находится в шаговой доступности: банки, учебные учреждения, торговые объекты, развлекательные комплексы, кафе и рестораны. Каждый участник долевого строительства изначально окружен развитой инфраструктурой, значительно облегчающей жизнь.

Мы поможем Вам подобрать оптимальный вариант, полностью согласующийся с Вашими понятиями качества жизни.

Участник долевого строительства: возможности экономии или роста инвестиций

Дольщик – это физическое или юридическое лицо, которое имеет возможность инвестировать собственные средства с целью приобретения жилой площади для непосредственного использования или перепродажи.

Участник долевого строительства имеет массу преимуществ перед обычными покупателями, заинтересованными в приобретении недвижимости из фонда, уже введенного в эксплуатацию.

• В процессе возведения любой участник долевого строительства имеет возможность сэкономить в результате отсутствия роста стоимости строительных материалов и услуг квалифицированных рабочих, так как договор заключается на определенную сумму, в которую уже включены подобные риски застройщика. Это значит, что участника долевого строительства не касаются закономерные ценовые колебания на рынке строительных материалов, услуг и другие возможные издержки застройщика, возникающие в процессе возведения строений.
• Участник долевого строительства имеет реальные шансы заработать на разнице в стоимости уже введенного в эксплуатацию жилья и построенного на разработанных специально для дольщиков условиях.

Простая продажа квартиры по завершению строительства принесет значительную прибыль участнику договора на долевых условиях.

Мы поможем Вам подобрать не только надежного застройщика, оказывающего услуги на взаимовыгодных условиях, но и обезопасить инвестиции заключением договора страхования.

Участник долевого строительства: ситуация на Российском рынке недвижимости и история возникновения этого явления

Данное экономическое решение жилищного вопроса было разработано и внедрено в Латинской Америке в период разгара аргентинского экономического кризиса 1985 года.

«Строительство по справедливости» позволило закрыть массу пробелов в бюджете страны, значительно увеличить процент собственников за счет долевых участников.

Фактически за один год реформы Рауля Рикардо Альфонсини привели к тому, что доля собственников вырос с 2% по состоянию на 1983 год до 21% в 1986 году.

Каждый участник долевого строительства в Аргентине быстро и невероятно выгодно приобрел в собственность комфортное жилье нужной площади, что казалось несбыточной мечтой еще год назад.

Пример аргентинских участников долевого строительства был подхвачен соседними странами (Перу и Чили). Если в первом случае правительство позаботилось о защите интересов населения, то чилийская программа оказалась полностью провальной. Чилийские участники долевого строительства оказались заложниками ситуации, когда деньги уже уплачены, а работы не завершены, причем застройщик объявляет себя банкротом, что не позволяет вернуть вложения.

Порочная практика бездействия властей в правовом поле стала причинной экономического кризиса и тяжелой финансовой ситуации для каждого участника долевого строительства.

Новый виток развития этого типа сотрудничества клиент-застройщик начинается в Великобритании. Крупнейшие компании и инвестиционные фонды начинают развертывание программы для участников долевой программы в следующих странах:

• Египт.
• Кувейт.
• ОАЭ.

С приходом британских застройщиков в регион происходит преображение городов, модернизация экономики и стремительный рост доли собственников.

На что может рассчитывать участник долевого строительства в России?

Возведение жилой недвижимости с привлечением инвестиций со стороны будущих собственников еще на начальных этапах стало нормальной практикой для застройщиков Российской Федерации и других стран Содружества. Как и декларируется, каждый участник долевого строительства имеет возможность быстро и без дополнительных затрат приобрести жилье нужной площади, планировки и в предпочитаемом районе.

На начальных этапах это было действительно так, однако, спустя некоторое время финансы каждого участника долевого строительства оказались под угрозой:

• Финансовый кризис, потрясший экономику целого региона.
• Действия мошенников.
• Недобросовестное отношение застройщиков.

Большая часть застройщиков выходила из-под удара, отделавшись «малой кровью», перекладывая груз финансовой ответственности на участников долевого строительства, так как законодательство не предусматривало компенсации и жесткого регулирования данного сектора экономики.

В этот период по стране прокатывается целая волна скандалов, негодования обманутых вкладчиков, что и послужило толчком для разработки и принятия Федерального Закона № 214-ФЗ, защищающего интересы инвесторов и регламентирующего процесс работы вкладчик-застройщик.

С первого апреля 2005 года, когда закон вступил в силу ситуация на рынке значительно улучшилась, однако не до конца.

Слабость закона стала очевидной в ситуациях не предусмотренных статьями, а также Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Именно в этот момент на рынок выходят компании, оказывающие принципиально новые услуги – страхование рисков при операциях с недвижимостью.

Наша Корпорация является пионером на Российском рынке страховых услуг данной области, что и объясняет огромным преимуществом перед потенциальными конкурентами:

• Многолетний опыт в сфере обеспечения финансово-правовой защиты интересов дольщиков позволяет оказывать услуги без ошибок, имея возможность опираться на уже готовые решения.
• За годы успешной работы на данном рынке услуг мы сформировали высококлассную профессиональную команду, обеспечивающую поддержку клиентов, осуществляющих аудит финансово-правовой истории застройщиков и изучение рынка страховых услуг.
• Уникальность компании состоит и в умеренной стоимости услуг, невзирая на высокий уровень ответственности и нагрузку, которая ложится на плечи наших сотрудников в процессе нашего взаимодействия.

Естественно, что сотрудники компании подходят к решению вопросов клиентов в индивидуальном порядке, так  как не существует универсальных решений, оптимальных для всех и каждого.

Если Вы хотите стать владельцем квартиры на условиях доступных каждому дольщику, но полностью обезопасить своих вложения путем сведения рисков к абсолютному нулю – обратитесь к специалистам нашей Корпорации.

На начальном этапе мы определимся с потребностями, что необходимо для того чтобы подобрать оптимальный объект. Это может быть квартира в Москве (центр или один из прекрасных районов), Подмосковье или другие регионы страны.

После того, как Вы выберете квартиру, и все условия ее приобретения будут согласованы, мы предлагаем пройти процедуру страхования инвестиций, что позволит избежать финансовых и временных потерь в любой ситуации.