Договор страхования риска при долевом участии в строительстве

Для того чтобы получить жилье в доме на правах дольщика, необходимо заключить законное соглашение между Дольщиком и застройщиком, что сразу подразумевает некоторую вероятность неисполнения этого договора застройщиком. По самым разнообразным причинам. Покупка недвижимости – это вероятность финансовых потерь инвестиций, и наша Корпорация обязуется свести этот риск к минимуму.

Договор долевого участия в строительстве и  страхование финансового риска

Документ содержит гарантии выполнения обязательств застройщика перед инвесторами. С точки зрения права все законно и, казалось бы, можно спокойно ожидать окончания возведения, не опасаясь за свои вложения.

Несмотря на то, что договор, описывающий условия долевого участия в строительстве, оговаривает многие риски, вероятность замораживания активов и даже потери инвестиций, присутствует всегда:

• Существует вероятность того, что застройщик не выполнит обязательства в полном объеме под грузом ответственности по прошлым проектам.
• Договор долевого участия может быть не исполнен при резком изменении стоимости работ,  строительных материалов
• Не стоит забывать и о том факте, что компенсация выплачивается только в случае банкротства застройщика,  а исполнение судебных решений, мягко говоря, не самая сильная сторона нашей судебной системы.

Также договор долевого строительства не страхует риски передачи объекта другому застройщику с переносом даты сдачи в эксплуатацию.

Все эти тонкости –  очевидные и не очень прорехи в законодательстве..

Именно по этой причине разумно заключить договор страхования финансового риска,  повышающий уровень защиты участника долевого строительства.

Наши сотрудники обеспечат надлежащий уровень аудита документов и финансово-правовую защиту Ваших интересов.

Договор страхования финансового риска: сопровождение сделки на всех этапах долевого строительства

Самое главное – от чего защищает инвестора договор страхования финансового риска?

В Правилах страхования это формулируется следующим образом:

Неполучение страхователем внесенных им по договору долевого участия в строительстве денежных средств или объекта недвижимости в оговоренный срок по причинам:

• не зависящим от Страхователя (построенное жилье непригодно для проживания; строительство объекта заморожено или прекращено в результате обнаружения ошибки, которая закралась в проект на начальном этапе, неучтенных особенностей климатической, экологической обстановки, в результате решения суда, действий Должника, идущих в разрез с нормами права, аварии любого происхождения и иных обстоятельств).
• Банкротства, ликвидации застройщика

Это означает, что человек, заключивший одновременно и договор долевого участия в строительстве и договор страхования финансового риска, при любом исходе либо получает свою долгожданную квартиру, либо ему страховая компания выплачивает страховую сумму, равную сумме его инвестиций. Таким образом, долевое строительство становится безопасным способом инвестирования

Стоимость страхования зависит от многих факторов: размера страховой суммы, финансовой устойчивости деятельности застройщиков, сложности строительного объекта, вероятности кумуляции риска в зависимости от количества продаваемых квартир на строящемся объекте, готовности объекта инвестирования.

Общие затраты на страхование могут составить on 1,5 – 2%  до 5% от страховой суммы (суммы Ваших инвестиций).

Специалисты Корпорации – это опытные профессионалы , готовые помочь Вам обеспечить надлежащий уровень защиты инвестиций в недвижимость.

Мы сопровождаем сделки от самого начала и до сдачи объекта в эксплуатацию, когда Вы получите на руки свидетельство о праве собственности.

Наши специалисты помогут не только подобрать организацию, с которой можно заключить сравнительно безопасный договор долевого строительства, но и надежную страховую компанию, гарантирующую безопасность финансовых вложений.